Immobilien kaufen und verkaufen: Was zu beachten ist
Wer eine gewisse Summe an Geld auf dem Konto liegen hat, steht vor der Wahl, diese anzulegen, oder lieber zinssicher ruhen zu lassen. Während dem Unternehmer eine Menge ungenützte Liquidität ein Grauen wäre, tendiert der Normalbürger aber mehr dazu, im Sparen sein Heil zu suchen. Oft allerdings scheint es interessant, Anlagemöglichkeiten zu finden, die zwar nicht allzu ertragreich sind, dagegen aber nicht den Risiken des Aktienmarktes unterworfen sind.
Wer allerdings Immobilien zu Werterhaltungszwecken kaufen will, sollte deren Struktur und Zustand erst schätzen lassen. Oft lassen sich so die größten Anfängerfehler vermeiden und Geldmittel einsparen. Zudem sollte überlegt werden, was sich in kommenden Jahren und Jahrzehnten an der Wohnlage des Objektes verändern kann, verbessern oder verschlechtern wird. Befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Industriepark im Bau, kann davon ausgegangen werden, dass die anliegenden Mieten sinken werden. Eine Investition in betroffene Wohnungen wäre daher kaum ratsam.
Es wäre jedenfalls auch angemessen, sich ein Bild der Stadt zu machen, in die man investieren will. Universitätsstädte beispielsweise zeichnen sich fast ausnahmslos durch Wohnungsnot aus. Auch müssen potenzielle Mieter genauestens in Augenschein genommen werden, damit böse Überraschungen ausgeschlossen werden können.
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